lände) 0,5 m über dem Niveau der angrenzenden Erschließungsstraße entlang der je- weiligen Grundstücksgrenze. Stützmauern sind bis max. 1,0 m zulässig. Eine Staffelung von Stützmauern zur Überwindung von [...] Erschließungsstraße lässt sich mit dieser Regelung in der Praxis aber bei sehr tief gelegenen Grundstücken eine sinnvolle und weiche Geländeanpassung an das Straßenniveau nicht realisieren. Dies war mit[mehr]

der überbauba- ren Grundstücksfläche In den Baugebieten sind die gemäß § 14 BauNVO zulässigen Ne- benanlagen, Stellplätze und Garagen auch außerhalb der überbau- baren Grundstücksflächen zulässig. (§ 9 Abs [...] Fassung vom 14.04.2022 Seite 10 Grundstücken (V 3) unter Berücksichtigung der einschlägigen Vor- schriften zu bemessen. Für dezentrale Sickermulden auf den priva- ten Grundstücken (V 3) ist der Notüberlauf in [...] all von 5 Jahren zu dimensionieren. In den erforderlichen Bereichen sind Grundstückszufahrten zuläs- sig. Grundstückszufahrten im Bereich der fahrbahnbegleitenden Entwässerungsmulden sind mit Schlitzrinnen[mehr]

bilden blick- und winddichte, heterogene Einheiten. Einsatzmöglichkeiten: Als Einfriedung an Grundstücksgrenzen, im Gelände als Windbrecher und optische Strukturierung, Raumbildung Einschränkungen: In der [...] werden mehrgeschossige Bauten gefördert. Vorteile • Geringere Versiegelungsraten • Kleinere Grundstücksgröße nötig bei mehrgeschossiger Bauweise • Bessere Ausnutzung der Fläche • Regenwasserversickerung [...] https://ihk- koeln.de/ Vorteile • Geringere Versiegelungsraten • Kostenersparnis durch kleinere Grundstücke • Nutzung von Synergien • Bessere Ausnutzung der Fläche • Regenwasserversickerung vor Ort • Positive[mehr]

Bestehende Grundstücksgrenzen zur Zeit der Planaufstellung (siehe Planzeichnung); 7.3 Geplante Grundstücksgrenzen; die so gekennzeichneten Gren- zen stellen einen Vorschlag zur Aufteilung der Grundstücke dar [...] Nutzungen würden für den Bereich und deren umgebenden Grundstücke zu einem un- lösbaren Konfliktpotenzial führen. Darüber hinaus sind weder Grundstücks-Bemessung noch Erschließungs-Situation für diese Nutzungen [...] geschaffen, im Rahmen der Vergabe der Grundstücke flexible Aufteilungen durchzuführen. Nebengebäude (z.B. Garagen) sind auch inner- halb der überbaubaren Grundstücksflächen (Baugrenzen) zulässig. Die Anordnung[mehr]

Bestehende Grundstücksgrenzen zur Zeit der Planaufstellung (siehe Planzeichnung); 7.3 Geplante Grundstücksgrenzen; die so gekennzeichneten Gren- zen stellen einen Vorschlag zur Aufteilung der Grundstücke dar [...] die auf dem Erweiterungs- grundstück verbindlich festgesetzten Grünflächen mit ihren Zweckbestimmungen, da so dem Bau- herren kein Nachteil in der Ausnutzung seines Grundstückes auferlegt werden soll. Die [...] Schall-Leistungspegeln) sind dabei folgende Vorgaben zu beach- ten: Schall abstrahlende Fläche: Grundstücksfläche Schall-Ausbreitungs-Rechnung: DIN ISO 9613-2 unter aus- schließlicher Berücksichtigung der [mehr]

der überbauba- ren Grundstücksfläche In den Baugebieten sind die gemäß § 14 BauNVO zulässigen Ne- benanlagen, Stellplätze und Garagen auch außerhalb der überbau- baren Grundstücksflächen zulässig. (§ 9 Abs [...] Fassung vom 14.04.2022 Seite 10 Grundstücken (V 3) unter Berücksichtigung der einschlägigen Vor- schriften zu bemessen. Für dezentrale Sickermulden auf den priva- ten Grundstücken (V 3) ist der Notüberlauf in [...] all von 5 Jahren zu dimensionieren. In den erforderlichen Bereichen sind Grundstückszufahrten zuläs- sig. Grundstückszufahrten im Bereich der fahrbahnbegleitenden Entwässerungsmulden sind mit Schlitzrinnen[mehr]

Bewerbern. Sind mehr Bewerber als Grundstücke vorhanden, wird mittels einer Warteliste die Reihenfolge dargestellt. Der Gemeinderat behält sich vor, nicht alle Grundstücke zu verkaufen. Vergaberichtlinien [...] Grundbuchteintrag abgesichert. Eigennutzung Es wird vereinbart, dass der Gewerbetreibende (Grundstückskäufer) das Grundstück 7 Jahre ab Baufertigstellung und Bauabnahme eigen nutzen muss. Bei Verstoß kann auch [...] chluss gefasst. Insgesamt werden rund 58.000 qm Gewerbefläche ausgewiesen. Die Einteilung der Grundstücke steht noch nicht fest. Je nach Interessenlagen in den unterschiedlichen Emissionskontingenten wird[mehr]

Wohnungen in Wohnge- bäuden pro Grundstücks- fläche innerhalb des Gel- tungsbereiches Die höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden be- rechnet sich aus der Grundstücksfläche (im Geltungsbereich liegen- [...] liegen- der Grundstücksanteil) geteilt durch … m². Der sich ergebende Wert wird nach den mathematischen Regeln gerundet. Die genaue Anzahl der m² durch die die Grundstücksfläche zu teilen ist, lässt sich den [...] Planaufstellung (siehe Planzeichnung) 5.4 Bestehende Grundstücksgrenzen zur Zeit der Planaufstellung (siehe Planzeichnung) 5.5 .... m2 Größe der Grundstücke auf Grundlage des digitalen Katasters (die Daten[mehr]

Wo: Grundstücksgröße/350 m² (bei MFH mit TG: Grundstücksgröße/300 m²) SD/WD Typ 1 Pla nu ng sre ch tl. Fe sts etz un ge n GRZ 0,40 Wo: Grundstücksgröße/350 m² (bei MFH mit TG: Grundstücksgröße/300 m²) [...] 40 Wo: Grundstücksgröße/200 m² Ör tlic he Ba uv ors ch rift en SD/WD/PD/FD Typ 3 Pla nu ng sre ch tl. Fe sts etz un ge n GRZ 0,60 Wo: Grundstücksgröße/250 m² (bei MFH mit TG: Grundstücksgröße/200 m²) Ör[mehr]

iften hierzu Textteil mit 46 Seiten, Fassung vom 29.11.2021 Seite 6 bäuden pro Grundstücks- Fläche der Grundstücksanteil) geteilt durch 250 m². Für Mehrfamilienhäu- ser mit mehr als drei Wohneinheiten [...] verbundenen Nachverdichtungspotenziale hin überprüft werden. Für diese Grundstücke, die Baulücken darstellen und auch für die bebauten Grundstücke im Plangebiet soll eine dem Standort städtebaulich angemessene [...] höchstzulässigen Wohnungen je Grundstücksfläche. − Die Festsetzung der Grundflächenzahl (GRZ) im Plangebiet ergibt einen großen Spielraum bei der Aufteilung der Grundstücke und der Verwirklichung von u[mehr]